Último dato disponible: 1T 2026

Precio de la vivienda en Barcelona

El precio medio de la vivienda en Barcelona es de 3.211 €/m², con una variación interanual del +6,8%. Datos oficiales del registro de la propiedad (Primer trimestre de 2026).

Precio medio

3.211 €/m²

Obra nueva

3.306 €/m²

Segunda mano

3.187 €/m²

Variación trimestral

+1,4%

El mercado de la vivienda en Barcelona

Con un precio medio de 3.211 €/m², Barcelona es la 6.ª provincia más cara de España de las 50 analizadas. Su precio está un 32,2% por encima de la media nacional, que se sitúa en 2.429 €/m². En el último año, la vivienda en Barcelona ha registrado una variación del +6,8%, y del +1,4% en el último trimestre.

La obra nueva tiene un precio medio de 3.306 €/m² y la vivienda de segunda mano de 3.187 €/m², una diferencia del 3,7% a favor de la obra nueva.

Tipo de vivienda	Precio medio
General	3.211 €/m²
Obra nueva	3.306 €/m²
Segunda mano	3.187 €/m²

¿Cuánto cuesta una hipoteca en Barcelona?

Un piso de 90 m² en Barcelona costaría de media unos 288.990 €. Financiando el 80 % (231.192 €) a 30 años con un tipo fijo del 3,00 %, la cuota mensual rondaría los 974,71 €.

Según los datos del registro, la cuota hipotecaria media en Cataluña es de 854,00 € al mes, lo que supone un esfuerzo financiero del 33,4% del salario (se recomienda no superar el 35 %). Además, el 73% de las nuevas hipotecas en Cataluña se firman a tipo fijo.

La cuota concreta dependerá del importe que financies, del plazo y del tipo de interés que consigas. Puedes calcular tu caso exacto, incluyendo los gastos de compra y la posibilidad de amortizar anticipadamente, en el simulador.

Calcular esta hipoteca en el simulador →