Cómo pedir una hipoteca paso a paso
Pedir una hipoteca tiene un proceso bastante definido. Conocer cada paso te ayuda a llegar preparado, comparar mejor y evitar sorpresas.
1. Calcula tu presupuesto y ahorro
Antes de buscar piso, calcula cuánto puedes asumir: la cuota no debería superar el 35 % de tus ingresos netos. Necesitarás además un 20 % de entrada (el banco financia de media hasta el 80 %) más un 10-12 % de gastos e impuestos.
2. Compara ofertas de varios bancos
Pide ofertas a varias entidades y compara sobre todo la TAE, que incluye comisiones. Fíjate también en el tipo (fijo o variable), el plazo, las vinculaciones (seguros, etc.) y las comisiones de amortización.
3. Tasación y estudio de viabilidad
El banco encarga (y tú pagas) una tasación de la vivienda y estudia tu solvencia: ingresos, estabilidad laboral, ahorro y otras deudas. Con eso decide cuánto te presta y en qué condiciones.
4. FEIN, FiAE y firma ante notario
El banco te entrega la FEIN (oferta vinculante) y la FiAE con la información clave. Por ley, debes acudir al notario a recibir asesoramiento gratuito al menos un día antes de firmar. Después se firma la escritura y se formaliza la hipoteca.
Última actualización: 18 de junio de 2026. Información orientativa; no constituye asesoramiento financiero.