¿Cuánto me puede prestar el banco?
Antes de buscar piso conviene saber qué hipoteca puedes asumir. Los bancos usan reglas claras basadas en tus ingresos para fijar el límite, y conocerlas te ahorra sorpresas.
La regla del 30-35 %
La pauta más extendida es que la cuota de la hipoteca (y del resto de tus deudas) no supere el 30-35 % de tus ingresos netos mensuales. Por encima de ese umbral, el banco considera que el riesgo de impago aumenta.
Por ejemplo, con unos ingresos netos del hogar de 3.000 € al mes, la cuota máxima recomendable rondaría los 1.050 € (35 %).
Otros factores que valora el banco
- Estabilidad laboral y tipo de contrato.
- Ahorro disponible para la entrada y los gastos.
- Otras deudas o préstamos en vigor.
- Edad, ya que el plazo suele terminar antes de cierta edad de jubilación.
Cómo estimar tu capacidad
Calcula el 35 % de tus ingresos netos para obtener la cuota máxima. A partir de esa cuota, del plazo y del tipo de interés puedes estimar el capital que podrías pedir. Nuestra calculadora de capacidad de endeudamiento hace este cálculo automáticamente.
Última actualización: 18 de junio de 2026. Información orientativa; no constituye asesoramiento financiero.