Qué documentación necesitas para la hipoteca

Tener la documentación lista acelera mucho la concesión de la hipoteca. Esto es lo que normalmente te pedirá el banco.

Documentos personales y de identidad

DNI o NIE en vigor.
Número de cuenta y, a veces, justificante de otras entidades.

Justificación de ingresos

Las últimas 2-3 nóminas (o pagos de pensión).
Última declaración de la renta (IRPF).
Informe de vida laboral actualizado.
Si eres autónomo: declaraciones de IVA e IRPF y resumen anual.

Patrimonio y deudas

Justificante del ahorro disponible para la entrada.
Recibos de otros préstamos en vigor, si los hay.
Escrituras de otras propiedades, si las tienes.

Documentación de la vivienda

Contrato de arras o de reserva.
Nota simple del Registro de la Propiedad.
Últimos recibos del IBI y de gastos de comunidad.

Última actualización: 18 de junio de 2026. Información orientativa; no constituye asesoramiento financiero.

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Preguntas frecuentes

¿Qué documentos pide el banco para la hipoteca?+

Principalmente DNI/NIE, las últimas nóminas, la declaración de la renta, la vida laboral, justificante de ahorro y la documentación de la vivienda (arras y nota simple).

¿Qué piden a un autónomo?+

Además de lo habitual, las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF, el resumen anual y, a menudo, los últimos años de la renta para demostrar ingresos estables.

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