Precio de la vivienda en Jaén
El precio medio de la vivienda en Jaén es de 830 €/m², con una variación interanual del +7,5%. Datos oficiales del registro de la propiedad (Primer trimestre de 2026).
El mercado de la vivienda en Jaén
Con un precio medio de 830 €/m², Jaén es la 49.ª provincia más cara de España de las 50 analizadas. Su precio está un 65,8% por debajo de la media nacional, que se sitúa en 2.429 €/m². En el último año, la vivienda en Jaén ha registrado una variación del +7,5%, y del -2,4% en el último trimestre.
La obra nueva tiene un precio medio de 783 €/m² y la vivienda de segunda mano de 836 €/m², una diferencia del 6,3% a favor de la segunda mano.
| Tipo de vivienda | Precio medio |
|---|---|
| General | 830 €/m² |
| Obra nueva | 783 €/m² |
| Segunda mano | 836 €/m² |
¿Cuánto cuesta una hipoteca en Jaén?
Un piso de 90 m² en Jaén costaría de media unos 74.700 €. Financiando el 80 % (59.760 €) a 30 años con un tipo fijo del 3,00 %, la cuota mensual rondaría los 251,95 €.
Según los datos del registro, la cuota hipotecaria media en Andalucía es de 724,60 € al mes, lo que supone un esfuerzo financiero del 34,9% del salario (se recomienda no superar el 35 %). Además, el 68% de las nuevas hipotecas en Andalucía se firman a tipo fijo.
La cuota concreta dependerá del importe que financies, del plazo y del tipo de interés que consigas. Puedes calcular tu caso exacto, incluyendo los gastos de compra y la posibilidad de amortizar anticipadamente, en el simulador.
Calcular esta hipoteca en el simulador →Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Jaén?+
El precio medio en Jaén es de 830 €/m² (783 €/m² en obra nueva y 836 €/m² en segunda mano), según el primer trimestre de 2026.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Jaén?+
En el último año el precio ha variado un +7,5% y un -2,4% en el último trimestre.
Precio de la vivienda en otras provincias
Fuente: Estadística Registral Inmobiliaria (ERI), Colegio de Registradores de España. Publicación trimestral nº 88 (mayo 2026).