Último dato disponible: 1T 2026

Precio de la vivienda en Málaga

El precio medio de la vivienda en Málaga es de 3.339 €/m², con una variación interanual del +10,8%. Datos oficiales del registro de la propiedad (Primer trimestre de 2026).

Precio medio

3.339 €/m²

Obra nueva

3.615 €/m²

Segunda mano

3.177 €/m²

Variación trimestral

+3,3%

El mercado de la vivienda en Málaga

Con un precio medio de 3.339 €/m², Málaga es la 5.ª provincia más cara de España de las 50 analizadas. Su precio está un 37,5% por encima de la media nacional, que se sitúa en 2.429 €/m². En el último año, la vivienda en Málaga ha registrado una variación del +10,8%, y del +3,3% en el último trimestre.

La obra nueva tiene un precio medio de 3.615 €/m² y la vivienda de segunda mano de 3.177 €/m², una diferencia del 13,8% a favor de la obra nueva.

Tipo de vivienda	Precio medio
General	3.339 €/m²
Obra nueva	3.615 €/m²
Segunda mano	3.177 €/m²

¿Cuánto cuesta una hipoteca en Málaga?

Un piso de 90 m² en Málaga costaría de media unos 300.510 €. Financiando el 80 % (240.408 €) a 30 años con un tipo fijo del 3,00 %, la cuota mensual rondaría los 1.013,57 €.

Según los datos del registro, la cuota hipotecaria media en Andalucía es de 724,60 € al mes, lo que supone un esfuerzo financiero del 34,9% del salario (se recomienda no superar el 35 %). Además, el 68% de las nuevas hipotecas en Andalucía se firman a tipo fijo.

La cuota concreta dependerá del importe que financies, del plazo y del tipo de interés que consigas. Puedes calcular tu caso exacto, incluyendo los gastos de compra y la posibilidad de amortizar anticipadamente, en el simulador.

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