Último dato disponible: 1T 2026

Precio de la vivienda en León

El precio medio de la vivienda en León es de 1.038 €/m², con una variación interanual del +13,8%. Datos oficiales del registro de la propiedad (Primer trimestre de 2026).

Precio medio

1.038 €/m²

Obra nueva

1.157 €/m²

Segunda mano

1.017 €/m²

Variación trimestral

-4%

El mercado de la vivienda en León

Con un precio medio de 1.038 €/m², León es la 43.ª provincia más cara de España de las 50 analizadas. Su precio está un 57,3% por debajo de la media nacional, que se sitúa en 2.429 €/m². En el último año, la vivienda en León ha registrado una variación del +13,8%, y del -4% en el último trimestre.

La obra nueva tiene un precio medio de 1.157 €/m² y la vivienda de segunda mano de 1.017 €/m², una diferencia del 13,8% a favor de la obra nueva.

Tipo de vivienda	Precio medio
General	1.038 €/m²
Obra nueva	1.157 €/m²
Segunda mano	1.017 €/m²

¿Cuánto cuesta una hipoteca en León?

Un piso de 90 m² en León costaría de media unos 93.420 €. Financiando el 80 % (74.736 €) a 30 años con un tipo fijo del 3,00 %, la cuota mensual rondaría los 315,09 €.

Según los datos del registro, la cuota hipotecaria media en Castilla y León es de 564,90 € al mes, lo que supone un esfuerzo financiero del 26,6% del salario (se recomienda no superar el 35 %). Además, el 64% de las nuevas hipotecas en Castilla y León se firman a tipo fijo.

La cuota concreta dependerá del importe que financies, del plazo y del tipo de interés que consigas. Puedes calcular tu caso exacto, incluyendo los gastos de compra y la posibilidad de amortizar anticipadamente, en el simulador.

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