Último dato disponible: 1T 2026

Precio de la vivienda en Baleares

El precio medio de la vivienda en Baleares es de 4.173 €/m², con una variación interanual del +10,3%. Datos oficiales del registro de la propiedad (Primer trimestre de 2026).

Precio medio

4.173 €/m²

Obra nueva

4.133 €/m²

Segunda mano

4.184 €/m²

Variación trimestral

+1,7%

El mercado de la vivienda en Baleares

Con un precio medio de 4.173 €/m², Baleares es la 2.ª provincia más cara de España de las 50 analizadas. Su precio está un 71,8% por encima de la media nacional, que se sitúa en 2.429 €/m². En el último año, la vivienda en Baleares ha registrado una variación del +10,3%, y del +1,7% en el último trimestre.

La obra nueva tiene un precio medio de 4.133 €/m² y la vivienda de segunda mano de 4.184 €/m², una diferencia del 1,2% a favor de la segunda mano.

Tipo de vivienda	Precio medio
General	4.173 €/m²
Obra nueva	4.133 €/m²
Segunda mano	4.184 €/m²

¿Cuánto cuesta una hipoteca en Baleares?

Un piso de 90 m² en Baleares costaría de media unos 375.570 €. Financiando el 80 % (300.456 €) a 30 años con un tipo fijo del 3,00 %, la cuota mensual rondaría los 1.266,73 €.

Según los datos del registro, la cuota hipotecaria media en Illes Balears es de 1.362,10 € al mes, lo que supone un esfuerzo financiero del 56,8% del salario (se recomienda no superar el 35 %). Además, el 68% de las nuevas hipotecas en Illes Balears se firman a tipo fijo.

La cuota concreta dependerá del importe que financies, del plazo y del tipo de interés que consigas. Puedes calcular tu caso exacto, incluyendo los gastos de compra y la posibilidad de amortizar anticipadamente, en el simulador.

Calcular esta hipoteca en el simulador →