Último dato disponible: 1T 2026

Precio de la vivienda en Bizkaia

El precio medio de la vivienda en Bizkaia es de 3.512 €/m², con una variación interanual del +13,4%. Datos oficiales del registro de la propiedad (Primer trimestre de 2026).

Precio medio

3.512 €/m²

Obra nueva

3.808 €/m²

Segunda mano

3.456 €/m²

Variación trimestral

+3,6%

El mercado de la vivienda en Bizkaia

Con un precio medio de 3.512 €/m², Bizkaia es la 4.ª provincia más cara de España de las 50 analizadas. Su precio está un 44,6% por encima de la media nacional, que se sitúa en 2.429 €/m². En el último año, la vivienda en Bizkaia ha registrado una variación del +13,4%, y del +3,6% en el último trimestre.

La obra nueva tiene un precio medio de 3.808 €/m² y la vivienda de segunda mano de 3.456 €/m², una diferencia del 10,2% a favor de la obra nueva.

Tipo de vivienda	Precio medio
General	3.512 €/m²
Obra nueva	3.808 €/m²
Segunda mano	3.456 €/m²

¿Cuánto cuesta una hipoteca en Bizkaia?

Un piso de 90 m² en Bizkaia costaría de media unos 316.080 €. Financiando el 80 % (252.864 €) a 30 años con un tipo fijo del 3,00 %, la cuota mensual rondaría los 1.066,08 €.

Según los datos del registro, la cuota hipotecaria media en País Vasco es de 807,10 € al mes, lo que supone un esfuerzo financiero del 30,3% del salario (se recomienda no superar el 35 %). Además, el 73% de las nuevas hipotecas en País Vasco se firman a tipo fijo.

La cuota concreta dependerá del importe que financies, del plazo y del tipo de interés que consigas. Puedes calcular tu caso exacto, incluyendo los gastos de compra y la posibilidad de amortizar anticipadamente, en el simulador.

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