Último dato disponible: 1T 2026

Precio de la vivienda en Gipuzkoa

El precio medio de la vivienda en Gipuzkoa es de 3.889 €/m², con una variación interanual del +4,4%. Datos oficiales del registro de la propiedad (Primer trimestre de 2026).

Precio medio

3.889 €/m²

Obra nueva

5.061 €/m²

Segunda mano

3.698 €/m²

Variación trimestral

-2,3%

El mercado de la vivienda en Gipuzkoa

Con un precio medio de 3.889 €/m², Gipuzkoa es la 3.ª provincia más cara de España de las 50 analizadas. Su precio está un 60,1% por encima de la media nacional, que se sitúa en 2.429 €/m². En el último año, la vivienda en Gipuzkoa ha registrado una variación del +4,4%, y del -2,3% en el último trimestre.

La obra nueva tiene un precio medio de 5.061 €/m² y la vivienda de segunda mano de 3.698 €/m², una diferencia del 36,9% a favor de la obra nueva.

Tipo de vivienda	Precio medio
General	3.889 €/m²
Obra nueva	5.061 €/m²
Segunda mano	3.698 €/m²

¿Cuánto cuesta una hipoteca en Gipuzkoa?

Un piso de 90 m² en Gipuzkoa costaría de media unos 350.010 €. Financiando el 80 % (280.008 €) a 30 años con un tipo fijo del 3,00 %, la cuota mensual rondaría los 1.180,53 €.

Según los datos del registro, la cuota hipotecaria media en País Vasco es de 807,10 € al mes, lo que supone un esfuerzo financiero del 30,3% del salario (se recomienda no superar el 35 %). Además, el 73% de las nuevas hipotecas en País Vasco se firman a tipo fijo.

La cuota concreta dependerá del importe que financies, del plazo y del tipo de interés que consigas. Puedes calcular tu caso exacto, incluyendo los gastos de compra y la posibilidad de amortizar anticipadamente, en el simulador.

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